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。“我的数字恐怕跟孙总的相差甚远。不说也罢。不说也罢。”

    “沒事嘛。唐老板。你就说说看嘛。谈不拢咱再说。”孙进财急于想知道唐振东到底能出多少钱。所以他就让唐振东出价。

    “呵呵。我先给孙总算算账。这块地块。宗地面积大概在二十亩左右。不知道孙总拿地具体花了多钱。但是按照现在海城的行情。一亩地大概在三百万左右。二十亩就是六千万。就算这块地靠海能稍贵一些。总不至于翻番吧。所以咱们就以八千到一亿來算。”

    唐振东一出口。孙进财就知道遇到了行家。人家这个名词和数据说的极其准确。宗地面积这是土地出让的行话。而每亩地的行情也说的极其准确。这让孙进财明确知道。想唬人是不行的。

    “建筑成本跟地价应该差不多。不过人家是指盖的高层來说。孙总的这个建筑成本。恩。全是别墅和多层。应该比正常少了一半吧。这两样大头加起來就是一亿五千万。当然还有处理各种关系的成本。交在房管局的押金。还有营销费用等等一包在内。也绝对不会高于二个亿。孙总的房子应该卖了也能有小一个亿吧。这部分资金都已经回笼过了。孙总总不能重复计价吧。再说了这就算是全盘接盘。那些抵给各种供应商的房子恐怕也收不回來了吧。”

    听着唐振东的话。让孙进财感到今天真是遇到了行家里手。想蒙他一把是不可能的了。

    第二卷 154 资金入股

    其实唐振东又沒有搞过房地产。这些东西他哪里知道。不过都是在昨晚恶补的知识。再加上建设局的刘一水刘局是于振华的铁杆嫡系。价格那是一问一个准。甚至刘局明确的记得孙进财拿的这块地。地价在五百五十万一亩。唐振东说的够准。真是用不着翻番。不过差了五十万就翻番了。

    孙进财真是感到有点心灰意冷。自己的这个小区是名声在外了。不过不是好名声。而是坏名声。价高不说。而且风水也不好。所有有钱人都不会过來买房子。而沒钱的又买不起这里的房子。所以就造成了孙进财现在的月亮湾小区的尴尬局面。

    好不容易找到一个想接盘的。人家却又是个内行。根本就蒙不着人家。

    “那唐老板说说如果你要是接手的话。能给哥哥多少钱。”

    “我最高能给你一个亿。其实要考虑到孙总劳心劳力。一个亿的确是沒挣到钱。如果我手头有钱的话。我最起码也会给孙总一点五亿。五千万是孙总的劳务费。”

    孙进财低头沉思一会。“也罢。唐老板只要给我一点五亿。这个月亮湾花园就是您的了。”

    孙进财这话是咬着牙说的。其实一点五个亿。孙进财基本是一分钱沒挣。因为唐振东算的是地价估计的略低。而实际上孙进财买地的价格要高出两三千万。不过这也算是商业秘密。孙进财也是大老板。沒必要跟唐振东争的脸红脖子粗说自己的买地的价格的确是在三百万的基础上翻了一番。虽然不大到一番。不过也差不多了。而且这卖房收入也远远不到一个亿。如果加上分给各材料供应商的房价。那就差不多一个亿了。但是这话。孙进财也沒必要去争论。因为唐振东虽然话说的漂亮。说给自己五千万的利润。但是实际上根本就沒给自己利润空间。

    不过孙进财真是被这个小区的糟烂风水伤透了头脑。他急着出手。所以也不在乎是否白忙一场了。

    “等等。孙总。我是说假如我有的话。我一定会给你这么多。但是实际上的情况是我并沒有那么多钱。”

    唐振东的这句话。让孙进财的心跌入了谷底。敢情这位省委副书记的女婿喜欢忽悠人玩呢。不过既然知道了唐振东的身份。孙进财也不敢恶言相向。他只不过是个小小的房地产商。虽然可以在平民百姓面前耀武扬威。开着宝马打人。但是对于唐振东。他绝对不敢造次。

    “这个。唐老板。您这是忽悠我呢。”

    唐振东呵呵一笑。那笑容中有说不出的真诚。他信誓旦旦的说。“孙总。我发誓。绝对沒有忽悠你的意思。我